PALVELUMME

LVIA - suunnittelu

Tarjoamme LVIA - suunnittelua usean vuoden kokemuksella mm. kerrostaloihin, rivitaloihin, teollisuusrakennuksiin, omakotitaloihin kuin julkisiinkin rakennuksiin. Kauttamme saat muun muassa niin uudis- kuin korjauskohteidenkin LVIA - suunnittelun, lämmitysjärjestelmien tasapainotukset / suunnitelmat lämmitysjäjrestelmien uusintaan, LVIA - järjestelmien kartoitukset sekä LVIA - hankesuunnitelmat. Näiden toteuttamiseen käytössämme on alan uusimmat ohjelmistot, kuin alan viimeisin osaaminenkin.

Kiinteistöjen- sekä LVIA - järjestelmien kuntoarviot

Toteutamme kiinteistöjen LVIA - kuntoarvioit pitkällä, sekä laajalla kokemuksella erikokoisista ja eri käyttötarkoitusta palvelevista kiinteistöistä. LVIA - kuntoarvioon sisältyy aina kiinteistökierros, raportointi kiinteistön LVIA - järjestelmien nykyitilanteesta sekä tarvittavista / suositeltavista huolto- tai korjaustoimenpiteistä. 

Sisällytämme kuntoarvioraportteihin myös tarvittaessa kustannusarviot suositeltavien huolto- sekä korjaustoimenpiteiden toteuttamisen kustannuksista, sekä aikavälistä, jolloin huolto- / korjaustoimenpiteet olisi suositeltavaa suorittaa. Näin kiinteistön omistajana olet tietoinen siitä, millaisia kustannuksia kiinteistösi LVIA - järjestelmissä on odotettavissa tulevaisuudessa, sekä milloin toimenpiteet olisi syytä suorittaa.

Liittyen myös osana myös kiinteistöjohtopalveluihimme, laadimme tarvittessa myös raportin kiinteistön kokonaisukunnosta, jolloi pääset tietoiseksi kiinteistösi kokonaiskunnosta.

Energiatodistukset

Kauttamme saat lain edellyttämät rakennusten energiatodistukset sekä tarvittaessa energiaselvitykset kaiken kokoisiin rakennuksiin. Energiatodistuksen laatijana toimii ylemmän tason energiatodistuksen laatijan pätevyyden omaava henkilö (FISE / SuLVI), pitkällä alan kokemuksella sekä ammattitaidolla. Kauttamme saat lisäksi energiatodistukset sekä selvitykset ARA:n energia-avustushankkeisiin (alku- ja lopputilanteet) sekä kohdekohtaiset toimenpidesuoisitukset.

Olemassa oleviin rakennuksiin toteutamme aina energiatodistuksen laadinnan yhteydessä paikan päällä suoritettavan kohdekäynnin, jonka yhteydessä havainnoimme kohteen nykykunnon sekä annamme suositukset, sekä tarvittaessa laskelmat rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi.

Kiinteistöjen- sekä alueiden energiasuunnittelu

Osana energiapalveluitamme, tarjoamme myös kiinteistöjen sekä alueiden omistajielle energiasuunnittelupalveluita. Energiasuunnittelulla toteutamme suunnitelmat esimerkiksi tontille sijoitettavista aurinko- tai tuulivoimaloista, sekä laskemme niille optimaalisimmat sijoituspaikat, suunnat, kallistuskulmat, määrät sekä niiden perusteella saatavat vuosittaiset tuotto-odotukset. Toimimme lisäksi riippumattomana konsulttina esimerkiksi aurinkopaneeli- tai tuulivoimalajärjestelmien toimittajilta saatavien tarjousten vertailuun, sekä voimme antaa ehdotukset, kuinka kiinteistönomistajana itse voit toteuttaa mahdollisimmat tehokkaan sekä kustannustehokkaan järjestelmän.

Projektinjohtopalvelut

Tarjoamme projektinjohtopalveluita kiinteistöjen teknisen ylläpidon tueksi. Olitpa sitten isännöitsijä, taloyhtiön edustaja, kiinteistökannan omistaja, huoltoyhtiön edustaja tai vaikkapa urakoitsija, saat kauttamme toimintaohjeet sekä projektinjohdon kiinteistöissä tehtävien toimenpiteiden luotettavaan läpivientiin. 

Projektinjohtopalveluissa toimimme asiakkaan luottokumppanina, ja vastaamme siitä että kiinteistön / kiinteistöhin toteutettavat toimenpiteet tulevat toteutetuksi oikein, sekä asianmukaisesti, riippumatta kiinteistön / kiinteistöjen koosta tai niiden käyttötarkoituksesta.

LVIA - konsultointi

LVIA - suunnittelun lisäksi tarjoamme LVIA - konsultointia kaiken kokoisiin kiinteistöihin, johtuipa konsultoinnin tarve sitten esimerkiksi suunnitelmien ulkopuolisesta tarkastuksesta, tai esimerkiksi kiinteistön LVIA - järjestelmien ongelmatilanteiden selvittämisestä. Konsultoinnista laadimme aina kohteesta, sekä sen järjestelmistä selkokielisen raportin, johon liitteeksi lisäämme tarvittaessa toimenpide-ehdotukset ongelmien ratkaisemiseksi. Konsultointipalvelumme kattavat myös yleisen neuvonnan kiinteistöjen LVIA - järjestelmien ylläpitoon, toimintaan sekä tarkastuksiin.

LVIA - valvonta

Palveluihimme kuuluu myös rakennushankkeiden rakennusaikainen LVIA - valvonta. LVIA - valvonnassa asiantuntijamme käy säännöllisin väliajoin tarkastamassa työmaalla tehdyt toimenpiteet sekä raportoi mahdollisista työmaalla sekä LVIA - järjestelmissä / niiden asennuksessa havaitut epäkohdat niin tilaajalle, kuin rakennustyömaasta vastaavalle henkilöllekin. Näin voit tilaajana varmistua siitä, että rakennushankkeessasi LVIA - järjestelmät tulevat asennetuksi oikein, sekä puuttua mahdollisiin rakennusaikaisiin epäkohtiin ajoissa. 

Sisältyen LVIA - valvontaan, voimme suorittaa myös ennen rakennushankkeen varsinaista toteutusvaihetta LVIA - suunnitelmien tarkastuksen niiden määräystenmukaisuudesta, sekä antaa tarvittaessa parannusehdotukset, mikäli suunnitelmissa havaitaan esimerkiksi mahdollisia kustannuksiin vaikuttavia, tai paremmin / eri tavalla toteutettavia toteutustapoja.

Energiahankkeiden kannattavuus- / takaisinmaksuaikalaskelmat

Olitpa sitten harkitsemassa rakennuksesi lämmitysjärjestelmän muutosta, tai harkitset uudisrakentamisen yhteydessä parasta vaihtoehtoa kiinteistösi lämmitysjärjestelmäksi, toteutamme kannattavuus- sekä takaisinmaksuaikalaskelmat kaikkiin kiinteistöihin. Näin saat tietoa arvioiduista lämmitysjärjestelmän investointikustannuksista, sekä sen takaisinmaksuajasta, jolloin voit helpoiten valita juuri sinulle sopivimman vaihtoehdon kiinteistösi lämmitysjärjestelmäksi. Laskennassa huomioimme myös vuosittaiset korkokantojen muutokset, jolloin voimme tarjota mahdollisimman tarkan, sekä luotettavan tuloksen kannattavuuslaskelmasta.

Kustannusarviopalvelut kiinteistösijoittajille

Mikäli olet harkitsemassa kiinteistön tai osakkeen ostamista sijoitusmielessä, palveluvalikoimamme kattaa myös sijoituskohteiden tulevaisuuteen sijoittuvien kustannusten arviointi, jolloin saat päätöksenteon tueksi luotettavan tiedon kiinteistöön tulevaisuudessa mahdollisesti suoritettavista korjaustoimenpiteistä sekä niiden kustannuksista. 

Näin, laskiessasi sijoituksesti mahdollista tuotto-odotusta tulevaisuuteen, voi ottaa laskelmissa huomioon arvion myös taloyhtiön kunnossa-, ylläpidosta tai korjauksista koituvista kustannuksista. 

Arvioitaessa tulevaisuuden kustannuksia, käymme tarvittaessa paikan päällä toteamassa kiinteistön kunnon, sekä käymme kiinteistön korjaushistorian asiakirjoineen läpi, josta tuloksena saat raportin huomiotavaksi kokonaiskustannuksissa sekä päätöksenteon tueksi.